В Москве на вторичный рынок жилья вернулись непрофессиональные инвесторы — люди, приобретающие квартиры исключительно с целью сохранения денежных средств.
В предыдущие три года активность этой категории покупателей в столице была нулевой — все покупки совершались только по необходимости, для улучшения личных жилищных условий, подчеркивают аналитики. В настоящий момент примерно 12 процентов сделок с подержанными квартирами заключают покупатели, преследующие «сберегательные» цели.
По мнению экспертов, активизации инвесторов-любителей способствовало снижение процентных ставок по банковским вкладам в сочетании с окончанием затяжного периода падения цен на «вторичку». Кроме того, граждане вновь начали вкладывать деньги в недвижимость из-за нестабильности в финансовом секторе — ослабления рубля и угроз введения санкций в отношении крупнейших государственных банков.
«На текущий момент на московском вторичном рынке жилья сформировался пул покупателей, которые предпочитают конвертировать накопления в квадратные метры, а не нести в банк, — отмечается в сообщении. — Этих людей относительно немного — в разы меньше в абсолютном выражении, чем в 2014 году. Среди них совсем нет тех, кто вкладывается в элитное жилье. Но все-таки доля так называемых консервативных инвесторов в настоящее время очевидна и осязаема».
Самый востребованный объект у покупателей, приобретающих жилплощадь для сохранения сбережений, — однокомнатная квартира экономкласса в доме рядом с метро, утверждают в ИНКОМ.
В конце августа сообщалось, что объем предложения вторичного жилья в Москве планомерно снижается. За июль квартир в продаже стало на 12 процентов меньше, чем в июне. Всего к концу лета покупателям предлагалось 22,3 тысячи объектов, или около 1,7 миллиона квадратных метров, вторичной недвижимости в пределах старых границ города.
